Understanding your calendar and booking settings

Dine kalender- og bookingindstillinger giver dig kontrol over, hvornår du udlejer din bolig, fra et par weekender til 365 dage om året. Hvis du mestrer disse indstillinger, bliver det nemmere at opfylde dine gæsters behov og drive din værtsvirksomhed.

Sådan fastsætter du kalenderindstillinger, der passer til dig.

Du kan åbne datoer i din kalender op til to år i forvejen. Jo flere datoer, der er ledige, jo flere muligheder har gæster at vælge imellem.

Det er vigtigt at holde din kalender opdateret, så du undgår at annullere reservationer. Annulleringer kan føre til gebyrer og andre konsekvenser for dig og ubehagelige oplevelser for gæster.

Kevino, der er Superhost i Mexico City, siger, at han bruger kalender- og bookingindstillinger til at:

• opdatere priserne ud fra efterspørgsel i området. "Jeg plejer at opkræve mere i oktober og november, der betragtes som højsæson i Mexico City på grund af de mange festivaler, der finder sted. Alle ønsker at være her til De dødes dag!"

• angive specifikke tidspunkter for ind- og udtjekning. "Gæsterne kan tjekke ind fra kl. 14.00 og tjekke ud når som helst inden kl. 12.00. Jeg vil gerne have, at mine gæster føler, at de har tid til at slappe af og spise morgenmad, før de tager af sted. Jeg tilbyder også et aflåst område, hvor gæster, der ønsker at blive i byen efter udtjekning, kan opbevare deres bagage sikkert."

• blokere datoer, han har reserveret til familie, venner eller hyppige gæster. "Jeg har også nogle gæster, der gerne kommer tilbage på samme tid år efter år, så jeg blokerer ofte disse datoer."

Du kan også bruge dine reservationsindstillinger til at:

• vælge hvor meget tid du skal bruge for at gøre klar til gæster.

• vælge den korteste og længste varighed af et ophold.

• synkronisere din Airbnb-kalender med dine andre onlinekalendere. Synkronisering af din kalender hjælper dig med at undgå dobbeltbookinger og giver dig mulighed for at se dit personlige program ét sted.

Din kalender viser også dine bookinger. Du kan vælge at vise eller skjule oplysninger for at tjekke tilgængelighed længere ud i fremtiden, gennemgå tidligere priser per nat, justere fremtidige priser og kampagner og planlægge med ro i sindet.

Du kan give gæster mulighed for at booke din bolig via Øjeblikkelig booking eller en bookinganmodning.

Bookinganmodninger giver værter mulighed for at acceptere reservationer enkeltvis inden for 24 timer efter at have modtaget dem. Denne tilgang foretrækkes typisk af værter, der:

• har uforudsigelig tilgængelighed på grund af deres personlige behov og planer.
• tilbyder en bolig med unikke funktioner såsom ekstremt rustikke forhold og gerne vil afstemme forventningerne med gæsterne, inden disse booker.
• tilbyder længerevarende ophold på 28 nætter eller mere.

Øjeblikkelig booking giver gæster, der opfylder alle dine krav og accepterer dine ordensregler, mulighed for at foretage en reservation øjeblikkeligt på ledige datoer. Dette værktøj fremskynder reservationsprocessen for gæster, og du behøver ikke gennemgå og acceptere hver bookinganmodning.

"Jeg har foretaget en test, hvor jeg først har slået mit opslag op med mulighed for manuelle anmodninger og derefter med Øjeblikkelig booking," fortæller Kevino. "Med Øjeblikkelig booking har jeg fået betydeligt flere bookinger."

Med disse og andre indstillinger kan du styre, hvornår og hvordan din bolig bookes, og du kan organisere en værtskalender, der passer dig godt.

Oplysningerne i denne artikel kan have ændret sig siden offentliggørelsen.