Styring af din prissætning

Opslag med priser, der blev opdateret mindst fire gange om året, havde ifølge vores data over 30 % flere bookede nætter end dem, der ikke blev det.* Hvis du tilføjer en rabat, kan det også medvirke til at forbedre din opslags placering i Airbnb's søgeresultater.

Nogle værter med flere opslag fortæller os, at de ikke opdaterer deres priser ofte, fordi det kan være tidskrævende. Rabatter er en nem måde at variere sin pris per nat ved særlige lejligheder. Og regelsæt hjælper dig med effektivt at tilpasse din prisstrategi.

Du kan angive rabatter for dit opslag direkte fra din kalender eller fra fanen Muligheder. Overvej fordelene ved hver rabat for at finde ud af, hvilke der passer til dine opslag. 

• Rabat i henhold til opholdets længde: Tilbyd rabatter på alle ophold fra to dage til 12 uger, herunder ugentlige og månedlige rabatter. Dette kan forlænge den gennemsnitlige varighed af ophold på tværs af dine opslag og reducere antallet af skift mellem gæster.
• Sidste øjebliksrabat: Sænk prisen per nat, efterhånden som indtjekningsdagen nærmer sig. Dette medvirker til at udfylde alle nætter, der ikke er booket, og øge indtægterne. For rabatter på 10 % eller derover vises en særlig fremhævning på dit opslag.
• Early bird-rabat: Tilføj en rabat for bookinger, der foretages fra 1-24 måneder før indtjekning, og opbyg en stærk base af bookinger til kommende sæsoner. For rabatter på 3 % eller derover vises en særlig fremhævning på dit opslag.
• Kampagne på nye opslag: Tilbyd 20 % rabat på de første tre bookinger af nye opslag. Hjælp dine opslag med at blive booket og omtalt hurtigere.
• Tilpasset kampagne: Du vælger datoerne og procentdelen af din pris. For rabatter på 15 % eller derover vises en særlig fremhævning på dit opslag.
• Ikke-refunderbar rabat: I kombination med din annulleringspolitik kan du tilbyde 10 % rabat på din pris og beholde din udbetaling, uanset hvornår gæster annullerer.

Hvor gæsterne finder rabatter, afhænger af rabatprocenten.

• 1 % eller derover: Gæster får vist en udspecificering af rabatten efter varelinje på dine opslag (hvis de ikke allerede kan se din samlede pris) og ved udtjekning. Dette gælder ikke for sidste øjebliksrabatten.

• 10 % eller derover: Gæster får vist en gennemstreget pris per nat i søgeresultaterne og på dit opslag, og alt derover.

• 20 % eller derover: Gæster, der har søgt efter opslag i dit område for nylig, kan se dine opslag i e-mails fra Airbnb, og alt derover.

Fra november 2023 var ca. en fjerdedel af alle bookede nætter på længerevarende ophold til rejser på tre måneder eller længere. Gæster, der er interesserede i længerevarende ophold, søger typisk efter opslag med rabat.

Hvis du ikke vil føje en rabat til alle tilgængelige datoer, giver regelsæt dig mulighed for at justere din pris per nat og dine kalenderindstillinger afhængigt af visse faktorer. Du kan anvende dine regelsæt på flere opslag eller et enkelt opslag.

Tænk på tidspunktet på året, når du bestemmer, hvordan du bruger regelsæt. Lad os for eksempel sige, at efterspørgslen i dit område ændres med årstiderne. Du kan oprette et regelsæt, der justerer dine indstillinger på de tidspunkter, der typisk ikke bliver booket særligt ofte. Du kan vælge at inkludere rabatter for tidlige bookinger og længerevarende ophold, øge det maksimale antal nætter og tilføje booking samme dag for at lokke gæster til at booke dine ledige datoer.

Ud over rabatter kan du ændre disse indstillinger for tilgængelighed i et regelsæt.

• Krav til rejsens længde: Angiv minimums- og maksimumsophold, som du kan tilpasse pr. dag. 
• Krav til ind- og udtjekning: Vælg de dage, hvor gæster tjekker ind og ud. 

Hvis du vil bruge regelsæt, skal du sørge for at tilvælge værktøjer til professionelle værter. (Hvis du har seks eller flere opslag, er du automatisk tilmeldt.) Disse værktøjer er kun tilgængelige fra computer. 

Når et regelsæt er anvendt, tilsidesætter det alle eksisterende pris- og ledighedsindstillinger per nat, herunder Smart prissætning.

Sådan opretter du et nyt regelsæt:

1. Gå til din Multikalender.
2. Vælg de datoer, du vil anvende regelsættet på.
3. Vælg reglerne i panelet.
4. Klik på Opret et nyt regelsæt.
5. Giv dit regelsæt et navn (f.eks. "højsæson"). 
6. Klik på Tilpas ved siden af den regel, du vil tilføje.
7. Angiv dine regler for prissætning og tilgængelighed.
8. Klik på Gem.
9. Klik på Annuller for at fjerne en regel.

Rediger et eksisterende regelsæt ved at:

1. Gå til din Multikalender.
2. Klik på regelsæt.
3. scrolle ned til det regelsæt, du vil ændre, og derefter klikke på Rediger.

*Baseret på Airbnb-data for aktive opslag per juli 2022

Hvis du bruger API-forbundet software, kan du få adgang til disse funktioner fra din software, hvis din udbyder har integreret dem. Hvis ikke, så henvend dig til din udbyder for at finde ud af, hvornår de bliver tilgængelige. Tilpassede kampagner kan kun anvendes direkte på Airbnb. Nogle promoveringsfunktioner, såsom gennemstreget tekst, vises muligvis ikke for kampagner i nogle geografiske områder.

Oplysningerne i denne artikel kan være ændret siden offentliggørelsen.