Sådan sætter du mål for at forbedre dit opslags resultater

Januar er ikke den eneste måned, hvor du kan beslutte dig for at få din virksomhed til at vokse. Regelmæssig kontrol af dine fremskridt – og tilpasning af din strategi efter de aktuelle behov – er en opskrift på succes året rundt.

Dine værtsværktøjer og din viden gør det nemt at få overblik over dit opslags resultater, få mere at vide om, hvad der virker for andre værter, og sætte mål for at opnå de ønskede resultater.

Det er svært at finde ud af, hvad der virker uden at måle dine fremskridt. For at indsamle oplysninger kan du bruge dit værtskontrolpanel til at:

• Reflektere over dine bookinger og din indtjening
• Læse feedback fra gæsteomtaler
• Få indblik i aktuelle lokale rejsetendenser

Dit værtskontrolpanels sektion Indsigt indeholder grundlæggende statistikker, herunder din månedlige indtjening, bookede nætter, gæsteomtaler og samlede bedømmelse. Det er også hjemsted for centeret Muligheder, hvor du kan se rejsetendenser i dit opslags område, f.eks. hvilke typer ophold og faciliteter gæster søger mest efter.

Mens du reflekterer over dine tal, kan du overveje, om din prisstrategi og kalendertilgængelighed udnytter de aktuelle rejsetendenser og sæsonbetingede perioder eller spidsbelastningsperioder i din region fuldt ud. Du kan også bruge feedback fra dine gæster.

Superhost Elaine fra Balearerne i Spanien råder os til at "lytte til gæsterne". "De kan fortælle dig meget om, hvad der ikke er helt perfekt. Hvis du foretager forbedringer, får du mulighed for at tage en bedre pris."

Hvis du ønsker at få endnu mere viden ud af dine data, kan du prøve at slå vores professionelle værktøjer til for at få adgang til dit kontrolpanel med resultater. (Du kan skifte tilbage til enhver tid under dine kontoindstillinger.)

Disse professionelle værktøjer giver dig mulighed for at få overblik over dine resultater – belægningsprocent, gennemsnitlig pris per nat, gæstevisninger og meget mere – på tværs af flere opslag i løbet af det seneste år. Du kan også sammenligne dine data med lignende opslag for at finde ud af, hvilke af dine værtsstrategier der er mest effektive.

Når du har identificeret, hvad der kan hjælpe dig med at forbedre dit opslags resultater, kan du overveje, hvordan du foretager ændringer. I stedet for at starte fra bunden kan du trække på andre succesrige værters erfaringer.

Her i Ressourcecenteret kan du finde Superhost-tips om emner som at udarbejde en forretningsplan og tilføje faciliteter billigt. Ellers kan du se vores komplette vejledning til at få dit værtskab op på et højere niveau.

Du kan også lære fra andre værter ved at søge efter indlæg, der er relateret til dine behov, i Netværkscenteret. Lad os for eksempel sige, at du undersøger forskellige måder til at administrere din økonomi. Superhosten Ann fra New York City deler sin tilgang i et opslag i netværket.

"Mit første mål er at have en højere indtægt en udgift hver dag i gennemsnit," skriver Ann. "Jeg har et regneark med de løbende totaler. De seneste to år har der været overskud, så det er en tendens, jeg gerne vil fortsætte."

Næste skridt er at gøre alle de indsamlede oplysninger til mål for det kommende år. Overvej, hvad der fortjener mest opmærksomhed, og hvilke foranstaltninger du kan træffe for at kickstarte dine fremskridt.

Her kan du eksempler på nogle almindelige mål og måder at nå dem på:

1. Få flere bookinger og forøget indtjening
Det kan tage et par forsøg at finde frem til den helt rigtige prisstrategi. For at nå dine økonomiske mål, mens du appellerer til gæster, kan du overveje at tilføje et gebyr for kæledyr eller tilbyde rabat for længerevarende ophold.

Det kan have stor betydning for din succes som vært at holde dit opslag aktuelt. Hvis du har indblik i lokale rejsetendenser i den travleste periode, i højsæsonen og i lavsæsonen kan du planlægge din kalendertilgængelighed.

Mens du finder frem til, hvad der fungerer bedst for dig, anbefaler Superhost Andrew fra Berlin at være tålmodig og fokusere på gæsternes tilfredshed: "Nogle Airbnb-opslag er fuldt booket hele året rundt, men det tager normalt et års tid at finde ud af dine mønstre og opbygge et omdømme fra omtaler."

2. Få bedre gæsteomtaler
Tydeliggør din opslagsbeskrivelse for at opstille klare forventninger og fremhæve de faciliteter, som gæster ønsker, såsom højhastigheds-wi-fi og et fuldt udstyret køkken. Sørg for at inkludere billeder af høj kvalitet, der virkelig fremviser dit logi.

"De primære billeder spiller den vigtigste rolle i forhold til at sælge opslaget," siger Andrew. "Skarpe billeder med iøjnefaldende farver, der er beskåret for at holde motivet fuldt synligt i et lille format, er afgørende."

Gæster er meget opmærksomme på renhed: Et pletfrit logi kan føre til positive omtaler. Du kan give gæster ro i sindet ved at fortælle, hvad du gør for at rengøre og fjerne bakterier på dit sted.

3. Forenkling af din værtsrutine
Hvis du finder mere effektive måder at håndtere hyppige opgaver på, bliver det nemmere at være vært og nå dine mål. Prøv at bruge hurtige svar og planlagte beskeder til at automatisere din kommunikation med gæster.

Andre tidsbesparende taktikker omfatter forenkling af din indtjekningsproces, strømlining af din rengøringsrutine og at tydeliggøre dine Ordensregler. "Ordensregler bør ikke lyde som juridisk sort snak", siger Superhost J Renato fra Rio de Janeiro. "Hvis de gør det, gider ingen læse dem."

Uanset dine værtsmål er vi klar til at hjælpe dig med at nå dem – og gøre dette til dit bedste år nogensinde.

Oplysningerne i denne artikel kan have ændret sig siden offentliggørelsen.